近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考方向。

在过去，由于我国的住房供应紧张，开发商为了最大化利润，往往会在公摊面积上“偷工减料”，导致购房者的实际居住体验不佳，为了解决这个问题，国家规定了公摊面积的比例和计算方式，并强制开发商公示公摊面积，尽管公摊面积得到了规范，但仍然存在一些问题，有些开发商会在公摊面积上“打擦边球”，甚至将公摊面积“私有化”，导致购房者的权益受到损害。

取消公摊面积的利弊

取消公摊面积后，最大的好处是购房者可以更加清楚地了解房屋的实际使用面积和价格，这样，购房者在选择房屋时就会更加关注房屋的实际使用面积和性价比，而不是被公摊面积所“蒙蔽”，取消公摊面积还可以促进开发商提高房屋的质量和服务水平，因为开发商需要更加注重购房者的实际需求和体验。

取消公摊面积也存在一些弊端，虽然取消了公摊面积，但开发商可能会将原本公摊面积的部分成本转嫁到购房者身上，原本每平米200元的公摊面积成本可能会变成每平米220元的其他费用，如果开发商在取消公摊面积后仍然“打擦边球”，那么购房者的权益仍然会受到损害。

如何保障购房者的权益

针对取消公摊面积后可能出现的问题，我们需要采取一些措施来保障购房者的权益，政府需要加强对开发商的监管力度，确保开发商在取消公摊面积后仍然能够按照规范进行建设和销售，购房者需要提高自身的意识和警惕性，了解房屋的实际使用面积和价格信息，避免被开发商的“花言巧语”所蒙蔽，我们还需要建立健全的法律法规体系，规范房地产市场的行为准则，确保购房者的权益得到最大程度的保障。

取消公摊面积虽然可能会带来一些好处，但也存在一些弊端和问题，在取消公摊面积的同时，我们需要采取一些措施来保障购房者的实际利益，只有这样，我们才能够确保房地产市场的健康发展和购房者的权益得到最大程度的保障。